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伟星金域国际(二期 )

发布时间:2019-07-15  阅读数:3

项目位于芜湖市三山区政务中心D 地块,地块南临浮山路,北临栗元路,东靠杨子学院,规划面积468769 ㎡,总建筑面积达307958 ㎡。项目设计着重于“生态居住、人本环境”进行。从整体环境、生态绿化、项目综合形象、居住小环境等方面入手,切实的打造芜湖地区的高层次住宅品质。

1.规划结构:

本案充分利用方整的地形,在基地中开通纵横两条规划市政道路。纵向道路以东为住宅区,以西为商业办公区。横向道路将住宅区一分为二,使住宅区合理划分为南北两个区域,便于在中间布置服务于住宅的配套建筑。纵向道路向北接通相邻地块步行街出口,往南通向未来本区域最大的金融商业区。横向道路向东接通杨子学院临竹园路规划校门开口,向西联通主干道龙湖大道。此做法可有效将车流引进本项目基地内部,从而带活基地内部商业、办公、酒店人气。住宅区内部合理充分布置18 及35 层高档住宅,左右平整,南低北高获得最好的日照效果。低层商铺,布置于基地内部道路靠近住宅侧,集中商业和高层酒店布置于内部道路外侧,形成纵横两条高档商业街。

小区主入口均开在内部横向道路上,正对内部最大景观主轴线,建筑沿景观轴线对称布置,极具气势,轴线中部设大型立体叠水景观广场,两旁林立规整灌木,树丛,配与现代雕塑,大方又不失精巧,同时增加基地的竖向空间层次为地下室部分增加景观效果,大大提升项目的品质。

组团绿化则与建筑单体紧密结合,布置多功能的活动区域,形成有序的过渡空间。建筑的分布突出各单体均好视觉效果。利用模型分析各个单体最佳的视线位置,同时最大程度的减少各单体间的遮挡。利用对城市商业、休闲活动的充分理解,将景观集中广场、商业街、绿化景观充分结合起来,避免了大而无当的空间浪费。

2.交通组织:

层次明晰的内外交通路网结构和迅达便捷的内部人行系统。住区形成环形的消防道路,在基地内部横向道路上设置车行的主要出入口,在竹园路上设置车行次入口。在基地内纵向道路上设置步行主入口。机动车入小区后即进地下机动车库,使人车分流。小区内部次级道路皆为景观步行道,与园林景观融合在一起,景观变化富有节奏。步行系统的设置同样坚持了层次清晰的原则。中央的主轴是步行系统的主轴,宅间类型丰富的景观步行道既保证居民可以方便的到达所有的住宅,同时与景观紧密结合。立体绿化、整齐花园、大型喷泉、精美雕塑等等处处体现着小区品味的高档、设计师的独具匠心。

3.公建配套:

商、住互相补充,多样配置,空间互动的综合配套服务网络。建筑的分布突出各单体均好视觉效果。利用模型分析各个单体最佳的视线位置,同时最大程度的减少各单体间的遮挡。利用对城市商业、休闲活动的充分理解,将景观集中广场、商业街、绿化景观充分结合起来,避免了大而无当的空间浪费。延城市广场界面布置的沿街商业,在西南角、东南角住宅建筑也根据景观、视线等因素适当扭转、错位。利用空间的巧妙设计,不仅使得城市广场最大程度的为小区所利用,同时完全打破了单线沿街商业的呆板形象,从而营造出具备文化气息、商业分为、景观环境三位一体的高品质城市空间。

4.环境景观:

整个小区以植物造景为主,充分展现具有特色的植物材料,选择适应性强、观赏价值高的花卉树木,有机的组合,合理的搭配,并形成参差错落,疏密有致,季相变化明显,景色独特的景观。植物通过变化、统一、平衡协调和韵律等配置原则进行搭配种植。根据不同的植物生物学特性和生态要求,把不同形态、不同大小的树种、花木的植物有机组合。绿化布局有规则而又丰富变化,以取得整体和谐,春、夏、秋三季有花,冬季有绿的开朗空间。种植设计中考虑到小区内整体效果的统一和局部效果的特色,在总体植物配置上,采用自然式植物配置手法,通过散植、丛植、孤植、混植等不同的配植方式。力求创造疏

密有致、高低错落、变化丰富的植物生境,强调不同的植物造景,利用具有丰富的姿态、季相等观赏特性,创造不同的空间序列和特色鲜明的植物景观,达到“虽由人作,宛自天开”的生态绿化观赏效果。使植物巧妙与地面铺装构成一个有机整体。达到“人在城中,城在花中,花在家中”的境界。

5.住宅设计:

理性的组团设计,多样性、高品质、科技型的住宅单体类型。秉承健康、生态原则。厅房方正实用、南北通风、明厨明卫、动静洁污分区明确,配置储藏空间。多数户型配置入户花园,大户型配置空中花园。朝向和景观的平衡,面积层数的平衡。住宅立面风格为Art-deco 风格,形象稳重、典雅,外立面采用暖色调,强调居住的品质感。

6.绿色节能:

总平面留有足够的自然风入口和出口,建筑群室外空间气流顺畅。建筑物朝向以南北向为主,主立面迎向夏季主导风向,有利于夏季自然通风,降低空调负荷。在满足日照间距和卫生间距的前提下,尽量拉大建筑间距,强化小区内的通风换气。采取立体绿化系统。地面绿化确保规定的绿地率,不做或少做硬质铺地,改做透水地面,减少地面热反射,避免“热岛效应”,阳台绿化、入户花园、屋顶花园等空中绿化可提高绿化率,并起到遮阳降温作用,有利于节能。

组织良好的穿堂风。尽量使每户或每室均有两个朝向可开门窗采光通风,有利于夏季降温,降低空调能耗。适当控制窗墙面积比,使窗墙面积比尽量满足节能标准的规定。适当架空底层,以利通风降温,降低能耗。


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  • 项目业主
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